Na základe viac ako 18 ročnej intenzívnej praxe v poskytovaní právnych služieb pre množstvo domácich a zahraničných firiem, obchodných spoločností, podnikov a podnikateľov v oblasti stavebného developingu Vám predkladáme špeciálny PROGRAM našich odborných služieb pre developerov:
- obchodnoprávne poradenstvo vo všetkých oblastiach a štruktúrach podnikového riadenia a správy podnikania v oblasti stavebného developingu a stavebných činností s osobitným zameraním na výstavbu a/alebo obnovu nehnuteľností, komplexná ako aj individuálna obchodnoprávna analýza nastavení vnútorných a vonkajších zmluvných vzťahov Vášho podniku so zameraním na stavebný developing, výstavbu a/alebo obnovu nehnuteľností
- komplexné právne poradenstvo vo veciach všetkých druhov nehnuteľností, správy nehnuteľností, investičných nehnuteľností, vrátane vypracovania právnej due diligence na nehnuteľnosti:
- zastupovanie pri majetkovoprávnom vyporiadaní vlastníctva k developovaným pozemkom pre investičnú a individuálnu výstavbu
- zastupovanie pri riešení právnych vzťahov k prístupovým cestám, zastupovanie pred orgánmi samosprávy, pred obcami, mestami, pred vlastníkmi susediacich pozemkov
- zastupovanie pri riešení umiestnenia inžinierskych sietí, zriaďovanie, zmena vecných bremien, prípadne iných tiarch vyplývajúcich z výstavby, atď.
- komplexné právne poradenstvo v oblasti stavebného práva, zastupovanie v územnom, stavebnom a kolaudačnom konaní, zastupovanie vo všetkých iných konaniach na stavebných úradoch
- komplexné právne poradenstvo v obchodnoprávnych vzťahoch s hlavným dodávateľom stavby pre developera, s financujúcimi inštitúciami, bankami, so súkromnými investormi
- komplexné právne poradenstvo v obchodnoprávnych vzťahoch so správcom budovy, areálu (property manažér, facility manažér)
- komplexné právne poradenstvo v reklamačných konaniach, pri reklamáciách a riešení nárokov voči dodávateľom a/alebo developerom (vady, nedorobky, nároky na zľavu z ceny, odstúpenia od zmlúv, náhrada škody a pod.)
- obchodnoprávne poradenstvo v oblasti financovania projektu:
- zastupovanie developera pred príslušnou finančnou inštitúciou, bankou, pobočkou zahraničnej banky, pred súkromným investorom pri získavaní úveru na financovanie výstavby projektu
- právne posúdenie zmluvných podmienok pri poskytnutí financovania na výstavbu projektu
- právny audit zmluvných a iných obchodnoprávnych vzťahov developera, právny audit pracovnoprávnych dokumentov developera, interných smerníc a iných interných zmluvných vzťahov developera
- následné nastavenie, vypracovanie a/alebo úprava všetkých obchodnoprávnych zmlúv, dohôd a iných záväzkových vzťahov developera spolu so spracovaním manuálu ich používania
- pre developera/stavebnú firmu ponúkame najmä vypracovanie nasledovných dokumentov „na mieru“:
- kúpna zmluva na predaj/kúpu nehnuteľností
- rezervačná zmluva
- zmluva o budúcej zmluve o prevode vlastníckeho práva k bytu
- zmluva o budúcej zmluve o prevode vlastníckeho práva k rodinnému domu
- zmluva o prevode vlastníckeho práva k bytu, nebytovému priestoru
- zmluva o prevode vlastníckeho práva k rodinnému domu
- príručka užívateľa bytu a nebytového priestoru
- zmluva o dielo na vypracovanie projektovej dokumentácie
- zmluva o dielo so zhotoviteľom stavby (generálnym dodávateľom)
- zmluva o dielo na terénne úpravy, výkopové práce
- zmluva o dielo na sanáciu stavebných objektov
- licenčná zmluva na predmety priemyselného a duševného vlastníctva
- zmluva o nájme bytu
- zmluva o nájme nebytových priestorov
- zmluva o sprostredkovaní
- zmluvy o vecnom bremene in rem/in personam
- zmluvy o dielo na geodetické práce
- mandátna zmluva na stavebný dozor
- úverová zmluva, zmluva o pôžičke finančných prostriedkov
- zmluva o predaji projektu
- zmluva o prevode práv vyplývajúcich z územného, stavebného, kolaudačného konania
- zmluva o prevode investorských práv
- zmluva o spoluinvestovaní
- zmluva o prevode práv stavebníka
- iné dokumenty podľa zadanie a potreby klienta
- Komplexné právne poradenstvo a vypracovanie dokumentov v oblasti ochrany osobných údajov
- vypracovanie a/alebo úprava pracovnoprávnych dokumentov developera, zmlúv, dohôd a iných pracovnoprávnych záväzkových vzťahov spolu so spracovaním manuálu ich používania a to najmä:
- pracovná zmluva na dobu určitú
- pracovná zmluva na dobu neurčitú
- manažérska zmluva
- dohoda o vykonaní práce
- dohoda o pracovnej činnosti
- dohoda o brigádnickej práci študentov
- dohoda o hmotnej zodpovednosti
- dohoda o užívaní služobného motorového vozidla
- dohoda o užívaní mobilného telefónu, notebooku
- tvorba interných smerníc zamestnávateľa, ako napr. pracovný poriadok, čerpanie dovolenky, používanie dochádzkového systému alebo iného softvéru a ďalšie vnútropodnikové pravidla nevyhnutné pri výkone práce zamestnancov
- tvorba opatrení v prípade nariadenia mimoriadnej situácie alebo núdzového stavu
- tvorba etického kódexu
- skončenie pracovného pomeru v skúšobnej dobe
- dohoda o skončení pracovného pomeru
- výpoveď o skončení pracovného pomeru daná zamestnancovi
- okamžité skončenie pracovného pomeru zamestnanca
- iné dokumenty podľa zadania a potreby klienta
- vypracovanie, príprava a prezentácia analýz a stanovísk podľa zadaní a potrieb developra so zameraním na podporu developerských činností a aktivít, obchodu a riadenia podniku developera
- poradenstvo pri zabezpečení agendy verejného obstarávania v oblasti stavebníctva
- registrácia partnera verejného sektora spolu so všetkými službami a činnosťami oprávnenej osoby pre potreby registrácie a jej správy v registri partnerov verejného sektora SR
- zastupovanie na obchodných rokovaniach a komplexné obchodnoprávne poradenstvo pri obchodných rokovaniach so zameraním na developing a realizáciu stavieb
- zastupovanie na pracovnoprávnych rokovaniach a vyjednávaniach so zamestnancami developera a ich zástupcami
- zakladanie, zmeny alebo rušenie/likvidácia obchodných spoločností, účelových projektových spoločností na konkrétny projekt, prípadne ďalších podnikateľských subjektov, ktoré sú s developerom majetkovo a/alebo personálne prepojené
- komplexné právne poradenstvo a zastupovanie developera v sporovej agende Civilného sporového poriadku
- komplexné právne poradenstvo a zastupovanie vo všetkých správnych konaniach, konaniach na všetkých úrovniach štátnej správy, územnej a záujmovej samosprávy, na všetkých úradoch a orgánoch verejnej moci
- komplexné právne poradenstvo a zastupovanie developera v agende Správneho súdneho poriadku
- zastupovanie vo všetkých reklamačných a súdnych konaniach v spotrebiteľských sporoch, v spotrebiteľskej agende, ochrana developera proti spotrebiteľskému právu
- zastupovanie v trestných a priestupkových konaniach na strane poškodeného, oznamovateľa trestného činu/priestupku, obhajoba v trestnom konaní, komunikácia s políciou, prípadne inými orgánmi činnými v trestnom konaní v priestupkových a trestných konaniach
- komplexná správa pohľadávok developera zahŕňajúca vymáhanie pohľadávok, postúpenie pohľadávok, uzatváranie splátkových kalendárov, dohôd o urovnaní, príprava podkladov k uznaniu záväzkov a iné
- právne poradenstvo a zastupovanie pri vymáhaní iných nárokov a plnení v prospech developera
- spracovanie a podanie prihlášok developera do konkurzu, likvidácie alebo reštrukturalizácie, zastupovanie developera v konkurznom, v likvidačnom a reštrukturalizačnom konaní, prihlasovanie pohľadávok do dedičských konaní a zatupovanie klientov v týchto konaniach
- komplexné korporátne poradenstvo pre štatutárov a riadiacich pracovníkov developera pri riadení a rozhodovaní, priama účasť a poradenstvo na zasadnutiach a valných zhromaždeniach akcionárov, spoločníkov a iných kolektívnych orgánov developera
- poskytovanie iných právnych služieb podľa Vašich požiadaviek a potrieb
V oblasti poskytovania právneho poradenstva pre developera a stavebné firmy Vám dávame do pozornosti naše nasledovné referencie:
- sme právny poradca slovenských dcérskych spoločnosti patriacich do holdingu významnej rakúskej banky pri kompletnej príprave a realizácií úspešných developerských projektov polyfunkčného bytového domu v Bratislave na Kramároch a významného hotela v blízkosti bratislavského letiska patriaceho do najväčšej rakúskej hotelovej siete
- sme právny poradca významných investično-kapitálových spoločností so švajčiarskym kapitálom vo všetkých oblastiach a štádiách úspešného developerského projektu výstavby a prevádzkovania business centra v blízkosti bratislavského letiska
- sme právny poradca niekoľkých slovenských spoločností podnikajúcich v oblasti stavebníctva, inžinierskej činnosti a činnosti architektov
- sme právny poradca nadnárodného holdingu podnikajúceho v oblasti poisťovníctva pri fúzií/zlúčení so slovenským podnikom zaoberajúcim sa developingom
- sme právny poradca niekoľkých renomovaných slovenských spoločností podnikajúcich vo všetkých oblastiach sprostredkovania obchodov s realitami (realitné kancelárie)
- sme právny poradca viacerých slovenských spoločností zaoberajúcich sa správou nehnuteľností s poskytovaním súvisiacich služieb
- sme právny poradca významnej slovenskej spoločnosti zaoberajúcej sa sanáciou rozsiahlych škôd po požiaroch, vode a vykonávajúcej špeciálne činnosti v súvislosti s odstraňovaním škôd v priemyselných odvetviach
- právny poradca viacerých českých hotelov pri správe a vymáhaní pohľadávok v SR
- právny poradca viacerých slovenských spoločností podnikajúcich v oblasti ekonomického poradenstva, účtovných služieb, podnikovej organizačnej a personálnej agendy so zameraním na poradenstvo pre developerov a stavebné firmy
- viac ako 500 000,- Eur fakturovaných v posledných rokoch za právne služby poskytnuté developrerom a stavebným firmách vo vyššie uvedenom rozsahu podpory ich podnikania a obchodu.
VEC:
PROGRAM ADVOKÁTSKEJ KANCELÁRIE PRE DEVELOPEROV
PROGRAM:
„PARTNER PRE SÚKROMNÝ SEKTOR“
KAPITOLA:
„Partner pre DEVELOPEROV“
CIEĽOVÁ SKUPINA:
obchodné spoločnosti, podniky, podnikatelia právnické alebo fyzické osoby, firmy zaoberajúce sa developovaním v stavebníctve, stavebné firmy, subjekty zaoberajúce sa investičnou výstavbou, financovaním výstavby, developovaním konkrétnych území, inžinieringom a architektonickými prácami, hlavný dodávatelia stavieb, subdodávatelia, dodávatelia špecializovaných stavebných činností a stavebných služieb, subjekty zaoberajúce sa sanáciami stavieb, iné
HLAVNÝ PARTNER:
KRION Partners s. r. o. – advokátska kancelária